3 Ch. du Lac Durand, Saint-David-de-Falardeau, QC G0V1C0 $524,995
Vue d'ensemble
Bord de l'eau
Cuisine
Salle à manger
Cour
Extérieur
Vue d'ensemble
Bord de l'eau
Salon
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Description
Venez découvrir cette superbe maison rénovée au goût du jour, située au bord du lac Durand, à seulement 25 minutes de Chicoutimi. Elle dispose de 3 chambres, 2 salles de bain et 1 bureau, offrant un espace de vie fonctionnel et moderne. Détendez-vous près du poêle à bois ou profitez d'un moment de bien-être dans le spa en toute saison. Le spacieux garage double, équipé d'un poêle à bois, est parfait pour ranger vos véhicules ou aménager un atelier. Un endroit idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ne laissez pas passer cette occasion unique, contactez-moi pour une visite!
Un véritable havre de paix à seulement 25 minutes de
Chicoutimi.
Venez découvrir cette superbe propriété entièrement rénovée
au goût du jour, située en bordure du magnifique lac
Durand. Que vous soyez en quête de tranquillité, de confort
ou d'un mode de vie plus connecté à la nature, cette maison
est faite pour vous.
Elle offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes
ainsi qu'un espace bureau, facilement transformable en 4e
chambre selon vos besoins. L'intérieur a été pensé pour
offrir un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel,
avec un magnifique poêle à bois qui réchauffe les soirées
d'hiver et un spa qui promet des moments de détente en
toute saison.
Le garage double, également équipé d'un poêle à bois, offre
un espace idéal pour bricoler ou entreposer vos équipements
en toute sécurité.
À noter : le rôle d'évaluation actuel ne reflète pas les
nombreuses améliorations apportées à la propriété, car elle
n'a pas été réévaluée depuis les rénovations majeures. Une
occasion d'autant plus intéressante pour les acheteurs
avisés et noter que l'année de construction inscrite (1981)
correspond à l'ancien chalet. Cependant, la maison actuelle
a été entièrement reconstruite à partir de celui-ci en
2020. Ce qui reflète davantage sa véritable époque de
construction.
Cette maison coup de coeur n'attend que vous. Contactez-moi
dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous
charmer. À noter qu'aucune visite ne sera acceptée par
courriel 418-812-3460
Chicoutimi.
Venez découvrir cette superbe propriété entièrement rénovée
au goût du jour, située en bordure du magnifique lac
Durand. Que vous soyez en quête de tranquillité, de confort
ou d'un mode de vie plus connecté à la nature, cette maison
est faite pour vous.
Elle offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes
ainsi qu'un espace bureau, facilement transformable en 4e
chambre selon vos besoins. L'intérieur a été pensé pour
offrir un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel,
avec un magnifique poêle à bois qui réchauffe les soirées
d'hiver et un spa qui promet des moments de détente en
toute saison.
Le garage double, également équipé d'un poêle à bois, offre
un espace idéal pour bricoler ou entreposer vos équipements
en toute sécurité.
À noter : le rôle d'évaluation actuel ne reflète pas les
nombreuses améliorations apportées à la propriété, car elle
n'a pas été réévaluée depuis les rénovations majeures. Une
occasion d'autant plus intéressante pour les acheteurs
avisés et noter que l'année de construction inscrite (1981)
correspond à l'ancien chalet. Cependant, la maison actuelle
a été entièrement reconstruite à partir de celui-ci en
2020. Ce qui reflète davantage sa véritable époque de
construction.
Cette maison coup de coeur n'attend que vous. Contactez-moi
dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous
charmer. À noter qu'aucune visite ne sera acceptée par
courriel 418-812-3460
Inclusions: Le spa, ses accessoires et son gazebo ajustable refermable, le système d'entreposage des vtt superposé, les deux rampes de montées et son monte-charge électrique, l'établi en bois, les 3 supports d'entreposage de pneus, les 3 cordes à bois et le gazébo extérieure pour la plage avec moustiquaire.
Exclusions : Tous les effets personnels du vendeur.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 2205.7 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 2230 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 1344 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 142 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 11.0 x 12.5 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 20.0 x 13.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 12.5 x 11.5 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | 7.5 x 11.3 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 8.5 x 8.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 23.0 x 11.0 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 8.10 x 9.10 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 10.5 x 9.10 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 5.0 x 8.5 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 10.5 x 18.5 P | Sous-sol | Céramique |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Particularités | Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Mode de chauffage | Autre, Plinthes électriques |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Garage | Détaché |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Proximité | École primaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin |
| Topographie | En pente, Plat |
| Système d'égouts | Fosse septique |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Allée | Non pavée |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Armoires | Polyester |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Revêtements | Simili-Pierre, Vinyle |
| Vue | Sur l'eau |