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3062 Av. des Nénuphars, Alma, QC G8E1Y5    $425,000

Façade

Garage

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Salle à manger

Salle à manger

Salle à manger

MLS: 13304615
3 2 1 1973

Description

Clé en main, spacieuse et pleine de possibilités! Située dans un secteur tranquille, cette maison rénovée avec soin offre 3 grandes chambres, une superbe cuisine avec îlot central, une cour facile d'entretien, un immense garage chauffé et un logement 4 ½ à revenu ou pour loger un proche. Un vrai coup de coeur qui combine confort, espace et potentiel ! Contactez-moi pour une visite : 418-812-3460


Située dans un quartier paisible, cette magnifique
propriété clé en main saura répondre à tous vos besoins et
même plus ! La maison principale offre 3 chambres
spacieuses, une superbe cuisine entièrement rénovée avec
des comptoirs de granit et un grand îlot central parfait
pour cuisiner et recevoir. Tout a été pensé pour votre
confort et votre qualité de vie. À l'arrière, profitez
d'une cour nécessitant peu d'entretien et d'un
impressionnant garage double chauffé de 28x30, idéal pour
vos projets ou votre rangement. Mais ce n'est pas tout :
cette propriété bi-génération dispose également d'un grand
4 ½ pouvant générer un revenu ou en option locative en
toute intimité. Un investissement judicieux, une qualité de
vie enviable, dans un secteur recherché et tranquille.
Bref, tout ce que vous recherchez est enfin disponible !
Contactez-moi pour une visite.

Inclusions: Les lustres, les toiles, les rideaux, la laveuse et la sécheuse. Les électroménagers et le congélateur sont négociables.


Exclusions : Tous les effets personnels du vendeur.

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 27x41 P
La Taille Du Lot 9750 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 4090 / année
Taxes municipales (2025) $ 3154 / année
Taxes scolaires (2025) $ 210 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 10 x 12 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Cuisine 11.0 x 17.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 10 x 12 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle à manger 11.0 x 14.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 10 x 12 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salon 11.0 x 13.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 10 x 12 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle de bains 6.0 x 11.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 7.0 x 11.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 22.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée Béton
Salle de bains 10.0 x 6.0 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Chambre à coucher 10.0 x 12.0 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle de lavage 23.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée Béton
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Bois
Revêtements Brique, Vinyle
Aménagement du terrain Clôturé
Garage Détaché, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Particularités Intergénération
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Équipement disponible Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Armoires Stratifié