4034 Rue de Courcelles, Saguenay (Jonquière), QC G8A1B7 $424,000

Façade

Hall d'entrée

Cuisine

Hall d'entrée

Salon

MLS: 15505604

2	1	1	1965

Description

2 chambres à l'étage + 2 au sous-sol. Parfait pour revenu supplémentaire ou en bi génération. Terrain clôturé, piscine chauffée, abri d'auto, garage et remise : tout y est. Revêtement en brique, plomberie refaite à neuf et réisolation complète du toit effectué récemment pour un maximum de tranquillité. À proximité de tous les services. Un investissement intelligent, venez visiter !

Idéale pour une petite famille ou un projet de revenu
supplémentaire ou en bi génération, cette propriété vous
propose 2 chambres à l'étage et 2 au sous-sol, offrant une
configuration polyvalente selon vos besoins.

Profitez d'un terrain entièrement clôturé offrant une belle
intimité, avec piscine chauffée de 15 pieds, parfait pour
savourer pleinement l'été. Entièrement revêtue de brique,
elle se distingue par sa durabilité et son

Située à proximité de tous les services, elle comprend un
abri d'auto, un garage détaché ainsi qu'une remise pratique
pour le rangement.

L'isolation du toit a été entièrement refaite et la
plomberie est neuve : un investissement clé en main, sans
tracas. Contactez-moi sans tarder ! 418-812-3460

Inclusions: La thermopompe, la balayeuse centrale et ses accessoires, la piscine chauffée de 15 pieds, les Pôles et les rideaux, les toiles et les luminaires

Exclusions : Tous les effets personnels du vendeur

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	29x33.6 P
La Taille Du Lot	5797.5 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2847 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 143 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	14.0 x 9.5 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	14.0 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.0 x 14.0 P	Sous-sol	Bois
Salon	12.10 x 14.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	11.0 x 11.0 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher principale	11.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.5 x 11.5 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	10.5 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.0 x 5.0 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	8.0 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	11.0 x 8.0 P	Sous-sol	Béton
Salle de lavage	11.0 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Stationnement	À l'abri, Au garage, Extérieur
Mode de chauffage	Air soufflé
Fenêtres	Aluminium
Abri d'auto	Attaché
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Allée	Béton, Non pavée
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Aménagement du terrain	Clôturé
Garage	Détaché, Simple largeur
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Particularités	Intergénération
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale