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4500 Rue Melançon O., Alma, QC G8B5V3    $399,000

Façade

Cuisine

Cuisine

Salle à manger

Cuisine

Salle à manger

Salle à manger

Salle à manger

Salon

MLS: 11139434
3 2 1979

Description

Magnifique propriété à aire ouverte avec une cuisine actuelle et fonctionnelle. Vous y trouverez de nombreuses commodités, un garage attaché et une piscine hors terre, parfaits pour profiter pleinement de votre quotidien. Le tout dans un secteur tranquille, à seulement 10 minutes d'Alma. Une visite et le coup de coeur est possible.


La propriété offre une configuration à aire ouverte
favorisant une belle luminosité et une circulation fluide
entre les espaces de vie. La cuisine, aménagée au goût du
jour, se distingue par son aspect fonctionnel et actuel,
répondant aux besoins d'une vie familiale ou quotidienne
confortable.

La demeure propose plusieurs commodités, incluant un garage
attaché permettant un accès pratique et sécuritaire à la
maison, ainsi qu'une piscine hors terre, idéale pour
profiter pleinement de la saison estivale.

Située dans un environnement calme et paisible, la
propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à
seulement une dizaine de minutes de la Ville d'Alma,
offrant ainsi un équilibre recherché entre tranquillité et
proximité des services.

Cette maison représente une opportunité intéressante pour
les acheteurs à la recherche d'un milieu de vie agréable,
bien entretenu et clé en main. Une visite permettra d'en
apprécier pleinement le potentiel.

Inclusions: Meubles de jardin, les pôles et les rideaux.


Exclusions : Tous les effets personnels du vendeur.

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.58x17.46 M
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2230 / année
Taxes municipales (2025) $ 2236 / année
Taxes scolaires (2025) $ 155 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 13 x 12 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 15 x 16 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 12 x 8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11 x 12 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11 x 12 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 8 x 10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 20 x 15 P Sous-sol Plancher flottant
Salon 11 x 17 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10 x 15 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 7 x 8 P Rez-de-chaussée Céramique
Rangement 5 x 6 P Sous-sol Béton
Sous-sol 6 pieds et plus
Allée Asphalte
Garage Attaché
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autre, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique
Piscine Chauffée
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Système d'égouts Fosse septique
Équipement disponible Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Zonage Résidentiel
Armoires Stratifié