645 Av. Francoeur, Alma, QC G8B5M4 $274,995

Façade

Cuisine

Salle de bains

Salon

MLS: 14600010

3	2	1967

Description

Charmante propriété unifamiliale rénovée, idéale pour premier acheteur. Cuisine et salle de bain neuves, cour clôturée avec piscine et patio. Lumineuse, bien située à proximité des services, elle offre aussi un potentiel de revenu ou de bigénération. Une belle opportunité au coeur d'Alma!

Charmante maison unifamiliale avec potentiel de revenu
supplémentaire. Située à proximité de tous les services,
cette propriété lumineuse vous offre une belle qualité de
vie dans un quartier pratique et accessible. Bien que sa
vocation première soit celle d'une chaleureuse maison
unifamiliale, elle présente un potentiel pour générer un
revenu d'appoint ou en bigénération, selon vos besoins.
Rénovée avec soin : cuisine et salle de bain entièrement
neuves. Cour clôturée, piscine et patio parfaits pour
profiter de la saison estivale. Idéal pour un premier
acheteur à la recherche d'un beau secteur en plein centre
d'Alma. Une belle opportunité à ne pas manquer! Venez
découvrir son vrai potentiel. Contactez-moi pour une visite
: 418-812-3460

Inclusions: Les toiles, les rideaux, le réfrigérateur et la cuisinière

Exclusions : La corde de bois et tous les effets personnels du vendeur.

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	40x25 P
La Taille Du Lot	723.7 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2454 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 117 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	15.5 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	14.10 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7.10 x 7.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.5 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.5 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Bureau à domicile	8.7 x 8.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	14.5 x 11.2 P	Sous-sol	Tapis
Salle de bains	7.5 x 7.0 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	11.0 x 10.5 P	Sous-sol	Tapis
Atelier	13.0 x 11.5 P	Sous-sol	Béton
Cuisine	11.5 x 12.0 P	Sous-sol	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Stationnement	À l'abri, Extérieur
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Abri d'auto	Attaché
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Allée	Béton, Non pavée
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité, Mazout
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Guillotine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel