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7255 Ch. de l'Anse, Alma, QC G7B5V3    $750,000

Façade

Face arrière

Cuisine

Hall d'entrée

Hall d'entrée

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Salon

MLS: 11803812
3 1 1 1970

Description



Un havre de paix au bord de l'eau !
N.B. L'année de construction inscrite (1970) correspond à
l'ancien chalet. Cependant, la maison actuelle a été
entièrement reconstruite à partir de celui-ci en 1996. Ce
qui reflète davantage sa véritable époque de construction.

Offrez-vous une qualité de vie inégalée avec cette
magnifique propriété en bord de l'eau. Profitez d'une vue
imprenable, d'un quai privé pour votre bateau d'une plage
de sables fins, idéale pour des moments privilégiés en
famille. Située à seulement 2 minutes du camping La
Colonie, cette résidence est un véritable coin paisible en
villégiature.

À l'intérieur, découvrez un espace chaleureux avec un
impressionnant toit cathédrale, créant une ambiance aérée
et lumineuse. Avec ses 3 chambres, cette demeure est
parfaite pour accueillir famille et amis. Besoin de plus
d'espace ? Vous serez conquis par le garage double et son
atelier attenant, parfait pour les passionnés de bricolage
ou les amateurs de nautisme.

Un cadre exceptionnel où confort et nature se rencontrent.
Une opportunité exceptionnelle. Venez visiter !

Inclusions: Certains électroménagers et/ou meubles selon la demandent seront négociables. les pôles, les rideaux et les toiles sont inclus.


Exclusions : Tous les effets personnels des vendeurs, bonbonne de propane

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.34x10.52 M
La Taille Du Lot 64.5 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3796 / année
Taxes scolaires (2025) $ 237 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 10 x 13 P Rez-de-chaussée
Autre 12 x 20 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 9 x 20 P Rez-de-chaussée
Salle d'eau 4 x 6 P Rez-de-chaussée
Salon 16 x 12 P Rez-de-chaussée
Autre 9 x 32 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 10.5 x 11.5 P 2ième étage
Chambre à coucher 7.5 x 14.5 P 2ième étage
Chambre à coucher 7.5 x 11 P 2ième étage
Salle de bains 7 x 9.5 P 2ième étage
Hall d'entrée 14 x 18 P RJ
Atelier 8 x 11 P RJ
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé, Bloc de béton
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements Vinyle
Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel
Allée Béton
Armoires Polyester
Proximité Sentier de motoneige, Sentier de VTT