121 Rue du Rivage, Saguenay (Laterrière), QC G7N

Vendu

121 Rue du Rivage, Saguenay (Laterrière), QC G7N

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1996
MLS: 17402941

Description

Superbe jumelé à paliers situé dans un secteur tranquille et recherché sans voisin avant ni à l'arrière situé à Laterrière. Baignée de lumière naturelle du matin au soir, cette propriété soigneusement entretenue propose une aire de vie ouverte, parfaite pour créer des souvenirs mémorables en famille ou entre amis. Vous y trouverez 3 chambres confortables, 2 salles de bain complètes et une ambiance chaleureuse qui vous séduira dès les premiers instants. Un véritable clé en main dans un environnement paisible !

Superbe jumelé à paliers multiples situé dans un secteur
tranquille et recherché de Laterrière. Sams voisin arrière
ni avant et baignée de lumière naturelle du matin au soir,
cette propriété soigneusement entretenue propose une aire
de vie ouverte, parfaite pour créer des souvenirs
mémorables en famille ou entre amis. Vous y trouverez 3
chambres confortables, 2 salles de bain complètes et une
ambiance chaleureuse qui vous séduira dès les premiers
instants. Beaucoup de rangement, il est un véritable clé
en main dans un environnement paisible !

Le plafond cathédrale ajoute une belle amplitude à l'espace
principal, tandis que la salle familiale, chaleureuse et
accueillante, est agrémentée d'un foyer au bois. La
verrière 16 x 12 avec foyer au gaz prolonge agréablement la
saison estivale.
Deux portes-patio, dont une dans la chambre principale,
mènent à un extérieur soigneusement aménagé.

Le terrain paysager offre une vue imprenable sur la
rivière, avec un accès direct pour la baignade ou la pêche.
Situé dans un cul-de-sac tranquille, cet emplacement
garantit une grande quiétude au quotidien. Une opportunité
rare, à ne pas manquer!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.0 x 4.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12.0 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	12.0 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Solarium	14.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale	14.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	12.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	14.0 x 11.0 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	10.0 x 8.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.0 x 11.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	7.0 x 8.0 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	10.0 x 6.0 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à paliers multiples
Style	Jumelé
Dimensions	34x24 P
La Taille Du Lot	11190.4 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1632 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3454 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 186 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Cul-de-sac
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée, Installation aspirateur central
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Fosse septique
Foyers-poêles	Foyer au bois, Poêle au gaz
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Approvisionnement en eau	Municipalité
Proximité	Parc-espace vert, Piste cyclable
Allée	Pavé uni
Aménagement du terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau

Stéphany Gauthier

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