143 Rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau, QC G0V

$499,000 | 1740.9 PC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2012
MLS: 10080149

Description

Saisissez une opportunité d'investissement unique avec
cette maison bi-générationnelle construite en 2012.
Idéalement située à proximité de la Station de Ski Le
Valinouët, de l'Éternel Spa et des sentiers de VTT et
motoneiges, cette propriété attire les passionnés de plein
air.

La maison principale comprend deux chambres, une mezzanine,
une salle d'eau, une salle de bain, et un garage avec porte
électrique. De plus, un logement supplémentaire, avec une
chambre et une salle de bain, permet de générer des revenus
locatifs additionnels.

Avec un revenu annuel potentiel de 45 000 $ grâce à la
location à court terme, cette propriété est un
investissement rentable. La copropriété permet également
l'utilisation de 6 motoneiges par jour, un atout
supplémentaire pour les passionnés d'aventure.

Ne laissez pas passer cette occasion en or ! Contactez-moi
dès aujourd'hui pour visiter.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.5 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	8.1 x 7.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	7.10 x 14.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	8.7 x 18.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	3.10 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	10.3 x 10.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.5 x 10.8 P	2ième étage	Bois
Boudoir	9.7 x 10.7 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.10 x 10.0 P	2ième étage	Céramique
Mezzanine	13.5 x 21.0 P	3ième étage	Céramique
Salon	7.11 x 18.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cuisine	9.10 x 13.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	7.7 x 9.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	6.6 x 10.2 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	50.6x19.9 P
La Taille Du Lot	1213.7 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2630 / année
Frais de copropriété	$ 1800 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3342 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 253 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Non pavée, Asphalte
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Garage	Attaché, Simple largeur
Revêtements	Fibre pressée
Particularités	Autre
Proximité	Autre, Ski alpin, Sentier de VTT
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Accidenté, Plat
Vue	Autre, Sur la montagne, Panoramique
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Porte de garage électrique
Armoires	Polyester
Restrictions/Permissions	Location permise court terme

Stéphany Gauthier

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