2019 Rue Bouchard, Saint-Nazaire, QC G0W

$439,000

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1976
MLS: 28828885

Description

Duplex entièrement rénové en 2022, offrant un style haut de gamme et un excellent potentiel de revenu. Situé dans un cul-de-sac paisible, à seulement 1 minute du rond-point de Delisle. Comprend un grand garage chauffé et isolé (2022), un vaste patio avec accès direct par la salle de lavage. Configuration idéale avec 3 chambres et 2 salles de bain & 2 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau dans le 2e logement. Une opportunité clé en main, parfait pour propriétaire-occupant ou investisseur!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	15.0 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10.1 x 14.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12.0 x 15.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	9.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	9.0 x 6.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	8.0 x 7.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	30.0 x 12.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.0 x 10.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.0 x 11.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	11.0 x 9.0 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	26x56 P
La Taille Du Lot	9996 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2780 / année
Taxes municipales (2025)	$ 5393 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 132 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements	Acier, Brique, Pierre
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Équipement disponible	Autre, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois, Stratifié
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Garage	Chauffé, Détaché
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Services disponibles	Cour
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Stéphany Gauthier

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