3 Ch. du Lac Durand, Saint-David-de-Falardeau, QC G0V

Façade

Extérieur

Vue d'ensemble

Bord de l'eau

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher

Bureau

Salle de bains

Salle familiale

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Salle de bains

Garage

Façade

Vue d'ensemble

Balcon

Vue d'ensemble

Accès au plan d'eau

Balcon

Garage

Vue

Cour

Bord de l'eau

Vue d'ensemble

3 Ch. du Lac Durand, Saint-David-de-Falardeau, QC G0V

$549,995

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1981
MLS: 25641217

Description

Venez découvrir cette superbe maison rénovée au goût du jour, située au bord du lac Durand, à seulement 25 minutes de Chicoutimi. Elle dispose de 3 chambres, 2 salles de bain et un bureau, offrant un espace de vie fonctionnel et moderne. Détendez-vous près du poêle à bois ou profitez d'un moment de bien-être dans le spa en toute saison. Le spacieux garage double, équipé d'un poêle à bois, est parfait pour ranger vos véhicules ou aménager un atelier. Un endroit idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ne laissez pas passer cette occasion unique, contactez-moi pour une visite!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	11.0 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	20.0 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	12.5 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Bureau à domicile	7.5 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	8.5 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	23.0 x 11.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.10 x 9.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	10.5 x 9.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	5.0 x 8.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	10.5 x 18.5 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	2205.7 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2230 / année
Taxes municipales (2024)	$ 1344 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 142 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable
Stationnement	Au garage, Extérieur
Mode de chauffage	Autre, Plinthes électriques
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Garage	Détaché
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin
Topographie	En pente, Plat
Système d'égouts	Fosse septique
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Foyers-poêles	Poêle à bois
Armoires	Polyester
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Simili-Pierre, Vinyle
Vue	Sur l'eau

Stéphany Gauthier

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3 Ch. du Lac Durand, Saint-David-de-Falardeau, QC G0V

$549,995

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