3062 Av. des Nénuphars, Alma, QC G8E

$425,000

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1973
MLS: 13304615

Description

Clé en main, spacieuse et pleine de possibilités! Située dans un secteur tranquille, cette maison rénovée avec soin offre 3 grandes chambres, une superbe cuisine avec îlot central, une cour facile d'entretien, un immense garage chauffé et un logement 4 ½ à revenu ou pour loger un proche. Un vrai coup de coeur qui combine confort, espace et potentiel ! Contactez-moi pour une visite : 418-812-3460

Située dans un quartier paisible, cette magnifique
propriété clé en main saura répondre à tous vos besoins et
même plus ! La maison principale offre 3 chambres
spacieuses, une superbe cuisine entièrement rénovée avec
des comptoirs de granit et un grand îlot central parfait
pour cuisiner et recevoir. Tout a été pensé pour votre
confort et votre qualité de vie. À l'arrière, profitez
d'une cour nécessitant peu d'entretien et d'un
impressionnant garage double chauffé de 28x30, idéal pour
vos projets ou votre rangement. Mais ce n'est pas tout :
cette propriété bi-génération dispose également d'un grand
4 ½ pouvant générer un revenu ou en option locative en
toute intimité. Un investissement judicieux, une qualité de
vie enviable, dans un secteur recherché et tranquille.
Bref, tout ce que vous recherchez est enfin disponible !
Contactez-moi pour une visite.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	10 x 12 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Cuisine	11.0 x 17.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	10 x 12 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle à manger	11.0 x 14.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	10 x 12 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salon	11.0 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	10 x 12 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle de bains	6.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.0 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	7.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	22.0 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salle de bains	10.0 x 6.0 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	10.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle de lavage	23.0 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	27x41 P
La Taille Du Lot	9750 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 4090 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3154 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 210 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois
Revêtements	Brique, Vinyle
Aménagement du terrain	Clôturé
Garage	Détaché, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Particularités	Intergénération
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Équipement disponible	Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Armoires	Stratifié

Stéphany Gauthier

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