39 Rue Marie France, Saguenay (Canton Tremblay), QC G7G

$375,000 | 1222.25 PC

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1989
MLS: 27355350

Description

Propriété soigneusement entretenue et rénovée, située dans un quartier calme. Cette maison offre une cuisine fonctionnelle, un salon élégant avec portes françaises, et plusieurs chambres, dont deux au rez-de-chaussée. Le sous-sol aménagé comprend une grande salle familiale, deux chambres, une salle de bain et un espace polyvalent. À l'extérieur, un garage-atelier isolé et chauffé complète cette maison. Idéale pour ceux recherchant confort et modernité! Contactez-moi pour plus d'informations.

Charmante propriété impeccablement entretenue! Située dans
un quartier résidentiel paisible, cette maison unifamiliale
a bénéficié d'un entretien rigoureux et de nombreuses
améliorations au fil des ans. Aménagements extérieurs
soignés, rénovations modernes et confort optimal font de
cette demeure un véritable coup de coeur. À l'intérieur, on
retrouve une cuisine fonctionnelle, un salon élégant avec
portes françaises, ainsi que deux chambres, un bureau et
une buanderie au rez-de-chaussée. Le sous-sol entièrement
aménagé comprend une vaste salle familiale, deux chambres,
une salle de bain et une pièce polyvalente pouvant servir
de bureau ou de chambre de rangement supplémentaire. À
l'extérieur, un garage-atelier indépendant, entièrement
isolé et chauffé, offre un espace de travail idéal. Les
multiples améliorations ajoutent à la valeur de cette
propriété. Pour toute demande d'information, n'hésitez à me
contacter!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	10.0 x 18.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.0 x 18.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.0 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.0 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	10.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Bureau à domicile	11.5 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle de bains	7.5 x 6.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	23.0 x 19.5 P	Sous-sol	Autre
Rangement	10.5 x 11.5 P	Sous-sol	Autre
Chambre à coucher	9.10 x 10.0 P	Sous-sol	Autre
Salle de bains	4.6 x 7.0 P	Sous-sol	Autre
Chambre à coucher	10.7 x 12.5 P	Sous-sol	Autre

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	33.5x33.5 P
La Taille Du Lot	6225 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3650 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2891 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 137 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Pavé uni
Aménagement du terrain	Clôturé
Armoires	Mélamine, Stratifié
Mode de chauffage	Plinthes à convection
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Vinyle
Particularités	Cul-de-sac
Proximité	Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale

Stéphany Gauthier

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