4500 Rue Melançon O., Alma, QC G8B

$399,000

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1979
MLS: 11139434

Description

Magnifique propriété à aire ouverte avec une cuisine actuelle et fonctionnelle. Vous y trouverez de nombreuses commodités, un garage attaché et une piscine hors terre, parfaits pour profiter pleinement de votre quotidien. Le tout dans un secteur tranquille, à seulement 10 minutes d'Alma. Une visite et le coup de coeur est possible.

La propriété offre une configuration à aire ouverte
favorisant une belle luminosité et une circulation fluide
entre les espaces de vie. La cuisine, aménagée au goût du
jour, se distingue par son aspect fonctionnel et actuel,
répondant aux besoins d'une vie familiale ou quotidienne
confortable.

La demeure propose plusieurs commodités, incluant un garage
attaché permettant un accès pratique et sécuritaire à la
maison, ainsi qu'une piscine hors terre, idéale pour
profiter pleinement de la saison estivale.

Située dans un environnement calme et paisible, la
propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à
seulement une dizaine de minutes de la Ville d'Alma,
offrant ainsi un équilibre recherché entre tranquillité et
proximité des services.

Cette maison représente une opportunité intéressante pour
les acheteurs à la recherche d'un milieu de vie agréable,
bien entretenu et clé en main. Une visite permettra d'en
apprécier pleinement le potentiel.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	13 x 12 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	15 x 16 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	12 x 8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	11 x 12 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11 x 12 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	8 x 10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	20 x 15 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salon	11 x 17 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10 x 15 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	7 x 8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Rangement	5 x 6 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.58x17.46 M
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2230 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2236 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 155 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Allée	Asphalte
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autre, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Revêtements	Brique
Piscine	Chauffée
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Système d'égouts	Fosse septique
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Zonage	Résidentiel
Armoires	Stratifié

Stéphany Gauthier

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