451 Av. Larouche, Alma, QC G8B

Façade

Cuisine

Salle à manger

Vue d'ensemble

Cuisine

Salon

Hall d'entrée

Salon

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Hall d'entrée

Chambre à coucher

Salle d'eau

Salle de bains

Salle familiale

Façade

Face arrière

Garage

Extérieur

Cour

Garage

Solarium

Extérieur

Remise

Extérieur

Garage

Façade

451 Av. Larouche, Alma, QC G8B

$399,000

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1972
MLS: 28164091

Description

Propriété spacieuse et polyvalente. Située à proximité de tous les services dans le quartier Albert Naud. Elle offre un excellent potentiel avec la possibilité d'aménagement en bi génération ou un revenu supplémentaire. Elle dispose de 3 chambres au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol, une air de vie conviviale à air ouverte, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le terrain d'environ 8500 p est agrémenté d'une piscine chauffée, parfait pour profiter pleinement de la saison estivale. Garage pratique et environnement lumineux. Une propriété accueillante et bien entretenue qui saura vous charmer! Contactez moi 418-812-3460

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle à manger	12 x 10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	18 x 11 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	11 x 12 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11 x 8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11 x 10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	10 x 6 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salon	14 x 16 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	10 x 11 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	10 x 13 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle de bains	5 x 7 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle familiale	32 x 10 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salon	10 x 11 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Bureau à domicile	9 x 8 P	Sous-sol	Couvre-sol souple

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	8251 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2790 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2995 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 214 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Revêtements	Autre, Vinyle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Proximité	Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Piscine	Chauffée
Aménagement du terrain	Clôturé
Particularités	Coin de rue
Garage	Détaché
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Armoires	Stratifié

Stéphany Gauthier

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451 Av. Larouche, Alma, QC G8B

$399,000

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Stéphany Gauthier

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