47 Rue Viau, Saguenay (Chicoutimi), QC G7G

$299,000

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1957
MLS: 27710660

Description

Voici une belle propriété tout en brique dans le quartier St-Luc! Avec 4 chambres à coucher, deux salle de bains, cette maison a tout ce qu'il vous faut. La cuisine pratique et bien aménagée, offre de nombreux rangements pour tous vos besoins. À l'extérieur, le patio avec piscine devient l'endroit parfait pour profiter des beaux jours. À quelques minutes des écoles primaires et des commerces, vous serez au coeur de l'action tout en profitant de la tranquillité du quartier. Une opportunité à ne pas manquer!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	22.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	17.5 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	8.0 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.5 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle familiale	18.0 x 12.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.0 x 10.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.0 x 9.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	7.2 x 6.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	11.0 x 8.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Atelier	18.0 x 12.0 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	25.4x37.8 P
La Taille Du Lot	5398.3 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3701 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 157 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Stationnement	À l'abri, Extérieur
Allée	Asphalte
Abri d'auto	Attaché
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Proximité	École primaire, Parc-espace vert, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Piscine	Hors-terre
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Armoires	Thermoplastique

Stéphany Gauthier

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