4883 Ch. St Paul, Saguenay (Laterrière), QC G7N

Vendu

4883 Ch. St Paul, Saguenay (Laterrière), QC G7N

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2012
MLS: 16376056

Description

COUP DE COeUR ASSURÉ !
Découvrez cette magnifique propriété construite en 2012,
alliant confort moderne, tranquillité absolue et proximité
de la ville. Avec ses 3 chambres spacieuses, une salle de
bain complète et une salle d'eau pratique, elle répond
parfaitement aux besoins des familles comme des couples
actifs.

Appréciez le plancher radiant au glycol sur toute la
surface -- un luxe discret qui vous enveloppe de chaleur
toute l'année. Les plafonds de 9 pieds apportent une belle
sensation d'espace et de grandeur. Le garage chauffé, muni
d'un ouvre-porte électrique, ajoute un confort essentiel,
surtout en hiver.

Située à seulement 10 minutes de Chicoutimi, cette maison
vous offre la quiétude de la nature, sans aucun voisin à
l'arrière, tout en étant à deux pas des commodités. C'est
le parfait équilibre entre vie urbaine et sérénité.

Une visite et vous serez conquis. Faites vite -- cette
perle rare ne restera pas longtemps sur le marché !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	16.2 x 13.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	8.4 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.2 x 12.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	7.2 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.0 x 14.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Penderie (Walk-in)	9.11 x 3.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.9 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.10 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	10.5 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	36.5x56.5 P
La Taille Du Lot	114985 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1200 / année
Taxes municipales (2025)	$ 5002 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 279 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Sous-sol	Aucun sous-sol
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Énergie pour le chauffage	Autre, Électricité
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Topographie	En pente, Escarpé, Plat
Revêtements	Fibre pressée, Pierre
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Fenêtres	PVC
Mode de chauffage	Radiant
Zonage	Résidentiel
Armoires	Thermoplastique

Stéphany Gauthier

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