554 Rue Monseigneur Laflamme, Saguenay (Chicoutimi), QC G7H

$449,000 | 107.4 MC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1968
MLS: 22725554

Description

Laissez-vous charmer par cette belle propriété baignée de
lumière, sublimée par des rénovations au fil du temps. Elle
propose 4 chambres, dont 2 au sous-sol, une vaste salle
familiale, ainsi qu'un garage pour plus de commodité.
Pensée pour votre bien-être, elle vous invite à profiter
d'une piscine et d'un spa nichés au coeur d'un terrain
intime, soigneusement bordé d'une haie et d'une clôture
pour une parfaite quiétude. Située dans le secteur convoité
de Rivière du Moulin, à proximité des services, elle
conjugue élégance et emplacement de choix. Ne manquez pas
cette adresse d'exception !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	10 x 17 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15 x 12 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	15 x 12 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	9 x 9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	11 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8 x 9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Rangement	9 x 11 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	12 x 12 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	11 x 11 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	11 x 13 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle familiale	11 x 13 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	23.6 x 6 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	7500 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3795 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 216 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Pavé uni, Asphalte
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Garage	Détaché
Revêtements	Autre, Brique
Particularités	Coin de rue
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Proximité	Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale

Stéphany Gauthier

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