7255 Ch. de l'Anse, Alma, QC G7B

$624,900

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1970
MLS: 11803812

Description

Un havre de paix au bord de l'eau !
N.B. L'année de construction inscrite (1970) correspond à
l'ancien chalet. Cependant, la maison actuelle a été
entièrement reconstruite à partir de celui-ci en 1996. Ce
qui reflète davantage sa véritable époque de construction.

Offrez-vous une qualité de vie inégalée avec cette
magnifique propriété en bord de l'eau. Profitez d'une vue
imprenable, d'un quai privé pour votre bateau d'une plage
de sables fins, idéale pour des moments privilégiés en
famille. Située à seulement 2 minutes du camping La
Colonie, cette résidence est un véritable coin paisible en
villégiature.

À l'intérieur, découvrez un espace chaleureux avec un
impressionnant toit cathédrale, créant une ambiance aérée
et lumineuse. Avec ses 3 chambres, cette demeure est
parfaite pour accueillir famille et amis. Besoin de plus
d'espace ? Vous serez conquis par le garage double et son
atelier attenant, parfait pour les passionnés de bricolage
ou les amateurs de nautisme.

Un cadre exceptionnel où confort et nature se rencontrent.
Une opportunité exceptionnelle. Venez visiter !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	10 x 13 P	Rez-de-chaussée
Autre	12 x 20 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	9 x 20 P	Rez-de-chaussée
Salle d'eau	4 x 6 P	Rez-de-chaussée
Salon	16 x 12 P	Rez-de-chaussée
Autre	9 x 32 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	10.5 x 11.5 P	2ième étage
Chambre à coucher	7.5 x 14.5 P	2ième étage
Chambre à coucher	7.5 x 11 P	2ième étage
Salle de bains	7 x 9.5 P	2ième étage
Hall d'entrée	14 x 18 P	RJ
Atelier	8 x 11 P	RJ

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.34x10.52 M
La Taille Du Lot	6961.69 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3796 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 237 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Allée	Béton
Fondation	Béton coulé, Bloc de béton
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Garage	Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Armoires	Polyester
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Proximité	Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Vue	Sur l'eau
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Revêtements	Vinyle

Stéphany Gauthier

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